Incumplimiento de contrato explicado

Cuando una parte no cumple con sus obligaciones bajo un contrato, se llama incumplimiento de contrato. Los incumplimientos pueden ir desde retrasos menores hasta fallas totales en el cumplimiento, y las consecuencias legales dependen de la naturaleza y gravedad del incumplimiento. Entender lo básico puede ayudarle a saber dónde está parado si un trato sale mal.

No todos los incumplimientos se tratan igual. Un incumplimiento menor, a veces llamado incumplimiento parcial, ocurre cuando una parte no cumple con una obligación secundaria pero aun así cumple sustancialmente. Por ejemplo, un contratista que termina un proyecto unos días tarde pero completa todo el trabajo probablemente ha cometido un incumplimiento menor. La otra parte generalmente sigue obligada a cumplir su parte y puede buscar daños por el daño específico causado por el retraso.

Un incumplimiento material es más grave. Ocurre cuando la falla va al corazón del acuerdo, privando a la otra parte del beneficio principal que esperaba. Si un proveedor no entrega en absoluto materiales críticos, eso probablemente sea un incumplimiento material. En estos casos, la parte que no incumplió puede quedar excusada de sus propias obligaciones y puede buscar remedios más significativos.

Un incumplimiento anticipado ocurre cuando una parte indica por adelantado que no cumplirá. Si un vendedor le dice un mes antes de la fecha límite que no puede cumplir con el pedido, generalmente no tiene que esperar hasta que pase la fecha límite para actuar. Puede comenzar a buscar remedios de inmediato.

Los remedios por incumplimiento típicamente incluyen daños monetarios destinados a compensar las pérdidas causadas por el incumplimiento. En algunos casos, los tribunales pueden ordenar el cumplimiento específico, requiriendo a la parte incumplidora que cumpla el contrato tal como está escrito. Esto es más común con bienes únicos o propiedades. Algunos contratos también incluyen cláusulas de daños liquidados que establecen el monto de la penalización por adelantado.

Si cree que la otra parte ha incumplido un contrato, o si usted es acusado de un incumplimiento, documentar todo es importante. Un abogado puede evaluar la situación y explicar sus opciones.

Este artículo ofrece solo información general y no es asesoría legal.

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